Alexandre Medina
Rio de Janeiro • Advisory
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Análise cirúrgica de ativos na planta em Ipanema, Copacabana e nos eixos mais valorizados da Barra da Tijuca (Orla Lúcio Costa, Posto 6 e ABM).
Comparativo direto do m² na planta versus mercado secundário consolidado.
Taxa de dividend yield anual versus valorização estimada até a entrega.
Boutique • Ipanema
Lançamento Opportunity e Brix entre o mar e a Lagoa Rodrigo de Freitas. Empreendimento boutique de alta sofisticação com arquitetura autoral, rooftop com piscina aquecida e alta liquidez.
Prime Location
Desenvolvido pela Balassiano Engenharia na Visconde de Pirajá, 640. Localização nobre entre Ipanema, Leblon e o Jardim de Alah, desenhado para investidores com foco em short-stay de alto padrão.
High Yield • Posto 4
Lançamento da ARKT no Posto 4. Concepção sob medida para estadia flexível: rooftop no 13º andar com piscina, pool bar, academia, sauna e lavanderia compartilhada, garantindo rentabilidade superior.
Frontal Mar • Luxo
No antigo Hotel Acapulco. Mansões lineares com projeto e interiores assinados pelo designer italiano Piero Lissoni, acabamento em pedra natural balinesa e vista desimpedida para o mar.
Branded Residence
Primeiro Branded Residence da Breton no Brasil, realizado pela Construtora Avanço na Av. Sobral Pinto. Na quadra da praia da Barra, com design de mobiliário assinado e plantas amplas de alto luxo.
Barra Prime • ABM
Localizado no miolo nobre da ABM, a cerca de 500 metros da praia do Posto 5. Projeto moderno da Tegra com bosque privativo, conveniências integradas e ampla diversidade de plantas familiares.
| Empreendimento | Região / Endereço | Área Típica | Preço m² | Ticket Partida | Ganho Obra | Yield Aluguel | Perfil Alvo |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Be in Rio Jaguaripe | Ipanema (B. Jaguaripe) | 42 m² | R$ 41.500 | R$ 1.650.000 | +17% | 6,2% a.a. | Hedge / Short-Stay Prime |
| Parque Studios | Ipanema (V. Pirajá) | 38 m² | R$ 39.500 | R$ 1.481.760 | +18% | 6,8% a.a. | Renda / Alta Liquidez |
| MODO Copacabana | Copacabana (Posto 4) | 32 m² | R$ 22.000 | R$ 890.000 | +22% | 10,5% a.a. | Max Yield / Airbnb |
| RIIO Piero Lissoni | Barra Lúcio Costa (Orla) | 320 m² | R$ 30.000 | R$ 7.120.000 | +22% | 4,2% a.a. | Troféu Patrimonial |
| Marino by Breton | Barra Posto 6 (Sobral Pinto) | 145 m² | R$ 22.800 | R$ 3.122.500 | +24% | 5,5% a.a. | Branded / Moradia Luxo |
| Kronos by Tegra | Barra ABM (Afonso Arinos) | 85 m² | R$ 17.500 | R$ 1.390.000 | +20% | 6,2% a.a. | Upgrade / Família |
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